Considere que uma companhia aberta tenha comprado um imóvel a prazo de terceiros por um valor que embute um componente de financiamento. Nessa situação, o imóvel será reconhecido inicialmente pelo
Aseu custo de aquisição, expurgando-se os juros embutidos na transação.
Bseu custo corrente na data da transação.
Cseu valor justo na data da transação.
Dseu valor realizável líquido na data da transação.
Evalor presente do montante a pagar pelo imóvel no futuro.
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GabaritoA — seu custo de aquisição, expurgando-se os juros embutidos na transação.
Comentário gerado por IA. É um apoio ao estudo, ancorado em fontes, mas pode conter imprecisões — confira sempre na fonte oficial (lei, súmula, edital e gabarito da banca). Encontrou um erro? Use “Reportar”.
Reconhecimento Inicial de Ativo com Componente de Financiamento
Gabarito: letra A. O imóvel deve ser reconhecido inicialmente pelo custo de aquisição, expurgando-se os juros embutidos na transação, conforme determina a NBC TG 12 (CPC 12), item 15.
A banca cobra o tratamento contábil de aquisições a prazo com financiamento implícito. A norma exige que os juros sejam separados do custo do ativo e apropriados ao resultado ao longo do tempo.
Alternativa A — ✅ Correta ⟵ GABARITO
A alternativa reproduz exatamente a regra do CPC 12. Veja o texto literal:
NBC-TG-12-15
Item 15 – "Na hipótese de aquisição de bens, havendo componente de financiamento na operação comercial, este deve ser expurgado do custo de aquisição correspondente, devendo a despesa de juros decorrente ser reconhecida pela fluência do prazo do financiamento."
Portanto, o ativo é registrado pelo custo após a exclusão dos juros.
Alternativa B — ❌ Incorreta
O custo corrente (custo de reposição) não é a base de mensuração inicial de um ativo adquirido em transação normal. A mensuração inicial é feita pelo custo de aquisição, não pelo custo corrente.
Alternativa C — ❌ Incorreta
O valor justo na data da transação é utilizado em casos de aquisição sem contraprestação (doação) ou permuta, mas não em uma compra a prazo normal. A norma específica para este caso (CPC 12) determina o uso do custo com expurgo dos juros.
Alternativa D — ❌ Incorreta
O valor realizável líquido (VRL) é um conceito aplicável a estoques (CPC 16) para mensuração posterior, nunca para reconhecimento inicial de um imóvel. O VRL representa o preço de venda menos despesas de venda, não o custo de aquisição.
Alternativa E — ❌ Incorreta
Embora o valor presente do montante a pagar seja um conceito relacionado (o custo expurgado dos juros equivale ao valor presente), a norma não determina que o ativo seja reconhecido diretamente pelo "valor presente do montante a pagar". A redação correta é o custo de aquisição expurgado dos juros. A alternativa E ignora a base de custo prevista no CPC 12.
PEGA ESSA DICA!
Para aquisições a prazo, lembre-se: o ativo entra pelo custo líquido dos juros; os juros são apropriados como despesa financeira ao longo do tempo. É o que disciplinam o CPC 12 e a NBC TG 12.