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Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — CESPE / CEBRASPE 2009

Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
Código
ce285134
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
FINEP
Ano
2009
Nível
Superior
Cargo
CESPE - - Operações, Políticas Públicas e Desenvolvimento Empresarial – Subárea: Análise de Garantias
Assinale a opção correta quanto à avaliação de empreendimentos.
  1. ANa depreciação, o critério de Ross-Heidecke independe do fator de obsolescência do empreendimento novo.
  2. BA avaliação pelo método da renda resulta no valor do empreendimento com base na renda bruta dele auferida, descontada das despesas dele oriundas.
  3. CA locação de lojas em shopping center tem natureza de contrato de participação.
  4. DO fundo de comércio não considera o ponto comercial e a clientela.
  5. EO valor locativo bruto não pode ser determinado por comparação direta com homogeneização de valores.
Revelar gabarito e comentário

GabaritoB — A avaliação pelo método da renda resulta no valor do empreendimento com base na renda bruta dele auferida, descontada das despesas dele oriundas.

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