Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — FCC 2011
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- fc115263
- Banca
- FCC
- Órgão
- TRE-AP
- Ano
- 2011
- Nível
- Superior
- Cargo
- Analista Judiciário - Engenharia Civil
Na engenharia de avaliação, considerando os métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, o Método comparativo direto de dados de mercado é definido como o valor
- Ade mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico- econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto.
- Bde mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
- Cdo bem pelo somatório dos valores de seus componentes, tendo em vista a identificação do valor de mercado, onde deve ser considerado o fator de comercialização.
- Ddo bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
- Edo bem ou de suas partes obtido por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.