Uma entidade possuía, em 31/12/2016, dois terrenos, que estavam contabilizados em seu ativo imobilizado, por R$ 600.000 e R$ 850.000.Em 2017 a entidade transferiu os dois terrenos para a conta Propriedade para Investimento, pois a intenção passou a ser valorização do capital.Na data da transferência, o valor justo de cada um dos terrenos era de R$ 700.000.Assinale a opção que indica o efeito da contrapartida do reconhecimento do valor justo dos dois terrenos.
ADiminuição de R$ 50.000 em ajustes de avaliação patrimonial.
BAumento de R$ 50.000 em resultado do exercício.
CDiminuição de R$ 50.000 em resultado do exercício.
DAumento de R$ 100.000 em ajustes de avaliação patrimonial e diminuição de R$ 150.000 no resultado do exercício.
EDiminuição de R$ 150.000 em ajustes de avaliação patrimonial e aumento de R$ 100.000 no resultado do exercício.
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GabaritoD — Aumento de R$ 100.000 em ajustes de avaliação patrimonial e diminuição de R$ 150.000 no resultado do exercício.
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Transferência de Terrenos para Propriedade para Investimento
Gabarito: letra D. O efeito contábil é o aumento de R$ 100.000 em ajustes de avaliação patrimonial (PL) e a diminuição de R$ 150.000 no resultado do exercício, conforme o CPC 28 (NBC TG 28) sobre transferências de ativo imobilizado para propriedade para investimento mensurada ao valor justo.
A entidade possuía dois terrenos no imobilizado: um com custo de R$ 600.000 e outro com custo de R$ 850.000. Na transferência, cada um foi avaliado a valor justo de R$ 700.000.
Terreno A: custo 600 → valor justo 700 ⇒ ganho de R$ 100.000.
Terreno B: custo 850 → valor justo 700 ⇒ perda de R$ 150.000.
Segundo o CPC 28, o ganho (quando não reverte impairment anterior) é reconhecido diretamente no patrimônio líquido como ajustes de avaliação patrimonial; a perda é reconhecida no resultado do exercício. Não se pode compensar os valores; cada terreno é tratado individualmente.
Alternativa A — ❌ Incorreta
Afirma que há diminuição de R$ 50.000 em ajustes de avaliação patrimonial. Na verdade, há aumento de R$ 100.000 nessa conta (ganho do terreno A) e a perda de R$ 150.000 vai para resultado, não para ajustes. O efeito líquido não pode ser alocado em uma única conta.
Alternativa B — ❌ Incorreta
Afirma aumento de R$ 50.000 no resultado. O resultado sofre uma diminuição de R$ 150.000 (perda do terreno B). Não há aumento, pois o ganho de R$ 100.000 não transita pelo resultado.
Alternativa C — ❌ Incorreta
Afirma diminuição de R$ 50.000 no resultado. Embora haja uma perda líquida, o valor correto da diminuição no resultado é R$ 150.000, referente apenas ao terreno B. A afirmação ignora que o ganho do terreno A não afeta o resultado.
Alternativa D — ✅ Correta ⟵ GABARITO
Reflete exatamente o tratamento exigido: ganho de R$ 100.000 em ajustes de avaliação patrimonial (aumento no PL) e perda de R$ 150.000 no resultado do exercício (diminuição).
Alternativa E — ❌ Incorreta
Inverte os sinais: afirma diminuição de R$ 150.000 em ajustes de avaliação patrimonial e aumento de R$ 100.000 no resultado. O correto é o oposto.
NÃO CAIA NESSA!
O candidato pode calcular o efeito líquido (R$ 50.000 de redução) e tentar alocá-lo em uma única conta. Mas a norma exige que cada ativo seja tratado individualmente: ganho no PL, perda no resultado.