Questão de Contabilidade Geral — Demonstração dos Fluxos de Caixa -DFC — FGV 2022
Contabilidade Geral›Demonstração dos Fluxos de Caixa -DFC
Código
fg051496
Banca
FGV
Órgão
SEAD-AP
Ano
2022
Nível
Superior
Cargo
Perito Criminal - Ciências Contábeis
Em dezembro de X0, uma empresa com atividade imobiliária adquiriu, à vista, quatro terrenos, como descrito a seguir:1. Destinado à construção para venda: R$30.000.2. Destinado à valorização para construção de nova filial: R$25.000.3. Destinado a aluguel para terceiros: R$40.000.4. Destinado ao uso como estacionamento de clientes: R$55.000.Assinale a opção que indica o fluxo de caixa consumido pela atividade de investimento, contabilizado na Demonstração do Fluxo de Caixa da imobiliária em dezembro de X0.
AR$55.000.
BR$65.000.
CR$80.000.
DR$120.000.
ER$150.000.
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GabaritoD — R$120.000.
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Demonstração dos Fluxos de Caixa – Atividades de Investimento em Imobiliária
Gabarito: letra D. O fluxo de caixa consumido pela atividade de investimento é de R$ 120.000,00, correspondente à soma dos terrenos destinados à valorização para construção de nova filial (R$ 25.000), aluguel para terceiros (R$ 40.000) e uso como estacionamento de clientes (R$ 55.000). O terreno para construção para venda (R$ 30.000) é estoque, classificado como atividade operacional, não investimento.
A NBC TG 03 (item 10) estabelece que a DFC deve classificar os fluxos em operacionais, de investimento e de financiamento. Para uma imobiliária, a compra de terrenos para revenda é atividade operacional (giro do negócio). Já terrenos mantidos para valorização, aluguel ou uso próprio são ativos de longo prazo, enquadrando-se como investimento (aquisição de ativo imobilizado ou propriedade para investimento).
Terreno (Destinação)
Valor (R$)
Classificação na DFC
Atividade
Construção para venda
30.000
Estoque
Operacional
Valorização para construção de nova filial
25.000
Ativo imobilizado
Investimento
Aluguel para terceiros
40.000
Propriedade para investimento
Investimento
Uso como estacionamento de clientes
55.000
Ativo imobilizado
Investimento
Terrenos na DFC (imobiliária)
1Atividade operacional (estoque)
Construção para venda (R$30.000)
2Atividade de investimento
Valorização para filial (R$25.000)
Aluguel para terceiros (R$40.000)
Uso como estacionamento (R$55.000)
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Alternativa A — ❌ Incorreta (R$ 55.000)
Considera apenas o terreno para estacionamento, excluindo os demais terrenos de investimento (filial e aluguel). O valor correto é maior.
Alternativa B — ❌ Incorreta (R$ 65.000)
Provavelmente soma o terreno da filial (R$ 25.000) com o de estacionamento (R$ 55.000), mas esquece o terreno para aluguel (R$ 40.000). Total correto é R$ 120.000.
Alternativa C — ❌ Incorreta (R$ 80.000)
Pode representar a soma dos terrenos de aluguel (R$ 40.000) e estacionamento (R$ 55.000) ou outra combinação incompleta. O valor correto é R$ 120.000.
Alternativa D — ✅ Correta (R$ 120.000)
Soma correta dos três terrenos classificados como investimento: R$ 25.000 (filial) + R$ 40.000 (aluguel) + R$ 55.000 (estacionamento) = R$ 120.000. O terreno para venda (R$ 30.000) não é investimento.
Alternativa E — ❌ Incorreta (R$ 150.000)
Corresponde à soma de todos os quatro terrenos, incluindo o estoque (R$ 30.000). Esse valor é o total gasto, mas não representa exclusivamente a atividade de investimento.
PEGA ESSA DICA!
Em empresas imobiliárias, a classificação de terrenos na DFC depende da destinação: se para venda (estoque) → atividade operacional; se para uso próprio, aluguel ou valorização → atividade de investimento. Memorize essa distinção para evitar erros.
Gabarito: letra D (R$ 120.000,00 consumidos pela atividade de investimento).