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Questão de Contabilidade Geral — Escrituração e Lançamento Contábil — FGV 2022

Contabilidade GeralEscrituração e Lançamento Contábil
Código
fg055110
Banca
FGV
Órgão
TCE-TO
Ano
2022
Nível
Superior
Cargo
Auditor de Controle Externo - Ciências Contábeis
Uma empresa decidiu alugar um edifício que possui numa área nobre de uma cidade. Também espera que o edifício se valorize ao longo do tempo.Nesse caso, após o reconhecimento do edifício como propriedade para investimento, a empresa pode escolher como sua política contábil o método do:
  1. Avalor justo, e os futuros ganhos de valorização do edifício, se ocorrerem, deverão ser contabilizados no resultado do período em que ocorrerem;
  2. Bcusto, e os futuros ganhos de valorização do edifício, se ocorrerem, deverão ser contabilizados em outros resultados abrangentes no patrimônio líquido;
  3. Cvalor justo, e há que se reconhecer, periodicamente, a sua depreciação com base nas regras contábeis aplicáveis ao ativo imobilizado;
  4. Dvalor justo, e os futuros ganhos de valorização do edifício, se ocorrerem, deverão ser contabilizados em outros resultados abrangentes no patrimônio líquido;
  5. Ecusto, e os futuros ganhos de valorização do edifício, se ocorrerem, deverão ser contabilizados no resultado do período em que ocorrerem.
Revelar gabarito e comentário

GabaritoA — valor justo, e os futuros ganhos de valorização do edifício, se ocorrerem, deverão ser contabilizados no resultado do período em que ocorrerem;

Comentário gerado por IA. É um apoio ao estudo, ancorado em fontes, mas pode conter imprecisões — confira sempre na fonte oficial (lei, súmula, edital e gabarito da banca). Encontrou um erro? Use “Reportar”.

Propriedade para Investimento – Escolha da Política Contábil

Gabarito: letra A. Segundo o CPC 28 (NBC TG 28), a empresa pode optar pelo método do valor justo ou do custo para mensurar propriedades para investimento. No método do valor justo, as variações de valor são reconhecidas no resultado do período (e não em outros resultados abrangentes) e não há depreciação. A alternativa A descreve corretamente essa regra.

Propriedade para investimento (CPC 28)
  • 1Método do valor justo
    • Variações → resultado do período
    • Depreciação (não há)
  • 2Método do custo
    • Ganhos → só na venda
    • Depreciação periódica
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Alternativa A — ✅ Correta ⟵ GABARITO

No método do valor justo, os ganhos de valorização são reconhecidos no resultado do período em que ocorrem. Isso está alinhado com o CPC 28, que determina que os ajustes a valor justo de propriedades para investimento sejam registrados no resultado.

Alternativa B — ❌ Incorreta

No método do custo, o imóvel é depreciado e os ganhos de valorização não são reconhecidos antes da venda. Afirmar que seriam registrados em outros resultados abrangentes (OCI) é incorreto, pois o custo não admite reavaliação de ganhos.

Alternativa C — ❌ Incorreta

O método do valor justo não requer depreciação periódica, pois o imóvel é mantido a valor justo, que já reflete o desgaste. A depreciação é característica do método do custo.

Alternativa D — ❌ Incorreta

No método do valor justo, os ganhos de valorização vão para o resultado, e não para outros resultados abrangentes. A confusão comum é pensar que seguem o mesmo tratamento de certos ativos financeiros avaliados a valor justo com ganhos em OCI, mas para propriedades para investimento a regra é resultado.

Alternativa E — ❌ Incorreta

No método do custo, ganhos de valorização não são reconhecidos no resultado antes da venda. Apenas no momento da alienação o ganho é realizado. A alternativa sugere reconhecimento periódico, o que não se aplica ao custo.

NÃO CAIA NESSA!

A banca explora a confusão entre o tratamento do valor justo de propriedades para investimento (ganhos no resultado) e o de instrumentos financeiros (ganhos em OCI). Lembre-se: para investment property, fair value adjustments vão para o resultado. Também é pegadinha afirmar que no método do valor justo há depreciação – não há, pois o valor justo já incorpora a perda de valor por uso.

Gabarito: letra A

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