Questão de Contabilidade Geral — Balanço Patrimonial — FGV 2024
Contabilidade Geral›Balanço Patrimonial
Código
fg089829
Banca
FGV
Órgão
Prefeitura de Cuiabá - MT
Ano
2024
Nível
Superior
Cargo
Auditor Fiscal Tributário da Receita Municipal - Gestão Tributária (Tarde)
Em janeiro de 2023, uma sociedade empresária que prestava serviços de consultoria tributária adquiriu um terreno ao lado de seu escritório por R$ 200.000. Inicialmente, a sociedade empresária tinha a intenção de manter o terreno pelos vinte anos seguintes, de modo a evitar que outra empresa se instalasse no local e, assim, proteger a sua posição competitiva.Neste período, o ativo era utilizado como estacionamento pago pelo público externo. Na data da compra, o valor justo do terreno era estimado em R$ 180.000.Em 31/12/2023, foi estimado que o terreno poderia ser vendido por R$ 210.000. Além disso, um terreno de iguais dimensões e localização equivalente poderia ser comprado em Brasília por R$ 250.000. Ainda, o valor em uso do ativo era estimado em R$ 170.000.Assinale a opção que indica o valor justo do terreno em 31/12/2023, de acordo com as determinações da NBC TG 46 (R2) – Mensuração do Valor Justo.
AR$ 170.000.
BR$ 180.000.
CR$ 200.000.
DR$ 210.000.
ER$ 250.000.
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GabaritoD — R$ 210.000.
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Valor Justo de Terreno (NBC TG 46)
Gabarito: letra D. O valor justo do terreno em 31/12/2023 é de R$ 210.000,00, conforme a definição de valor justo da NBC TG 46 (R2) – Mensuração do Valor Justo, que o entende como o preço que seria recebido pela venda de um ativo em uma transação ordenada entre participantes do mercado na data de mensuração. O valor de R$ 210.000,00 corresponde à estimativa de venda do próprio terreno, sendo o melhor indicador disponível de valor de mercado.
A questão testa a distinção entre valor justo (market-based) e outros conceitos como valor em uso, custo histórico e valor de mercado de ativo comparável em local diferente. A NBC TG 46 estabelece que o valor justo é uma mensuração baseada no mercado, não específica da entidade. Portanto, o valor em uso (R$ 170.000,00) é descartado, assim como o custo de aquisição (R$ 200.000,00) e o valor justo na data da compra (R$ 180.000,00). O preço de um terreno similar em Brasília (R$ 250.000,00) não reflete o valor justo do terreno avaliado, por se tratar de localização distinta.
Alternativa A — ❌ Incorreta
O valor de R$ 170.000,00 corresponde ao valor em uso do ativo, que é uma mensuração específica da entidade (quanto o ativo pode gerar de benefícios futuros para a empresa). Não se confunde com valor justo, que é baseado em preços de mercado independente da entidade.
Alternativa B — ❌ Incorreta
R$ 180.000,00 era o valor justo estimado na data da compra (janeiro de 2023). A mensuração do valor justo deve ser refeita a cada data de balanço, conforme exigem as normas, e em 31/12/2023 a estimativa de venda é de R$ 210.000,00.
Alternativa C — ❌ Incorreta
R$ 200.000,00 é o custo de aquisição do terreno. O valor justo não se confunde com o custo histórico, especialmente quando há evidência de alteração de valor de mercado.
Alternativa D — ✅ Correta ⟵ GABARITO
R$ 210.000,00 é a estimativa de venda do próprio terreno na data de 31/12/2023, representando o preço que seria recebido em uma transação ordenada entre participantes do mercado. É, portanto, o valor justo do ativo.
Alternativa E — ❌ Incorreta
R$ 250.000,00 é o preço de um terreno de dimensões e localização equivalente, mas em Brasília. A NBC TG 46 destaca que o valor justo deve refletir as características específicas do ativo, incluindo localização. Um terreno em outra cidade não é o mesmo ativo, logo seu preço não serve como valor justo do terreno avaliado.
PEGA ESSA DICA!
Na hora da prova, lembre-se: valor justo = preço de saída (venda) em mercado ativo para o ativo específico. Ignore valor em uso, custo histórico e preços de ativos similares em locais diferentes.