Questão de Contabilidade Geral — Balanço Patrimonial — FGV 2024
Contabilidade Geral›Balanço Patrimonial
Código
fg099118
Banca
FGV
Órgão
TJ-MT
Ano
2024
Nível
Superior
Cargo
Analista Judiciário - Ciências Contábeis
Uma empresa de perícia contábil possui imóveis que são alugados a terceiros. Estes são avaliados a valor justo.Em relação às notas explicativas relacionadas às quantias reconhecidas no resultado referentes a esses ativos, avalie se a empresa deve divulgar as seguintes quantias reconhecidas no resultadoI. lucros de rendas dos ativos.II. despesa de depreciação dos ativos.III. gastos operacionais diretos provenientes dos ativos, independentemente de ter gerado rendas durante o período.Está correto o que se afirma em
AI, somente.
BI e II, somente.
CI e III, somente.
DII e III, somente.
EI, II e III.
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GabaritoC — I e III, somente.
Comentário gerado por IA. É um apoio ao estudo, ancorado em fontes, mas pode conter imprecisões — confira sempre na fonte oficial (lei, súmula, edital e gabarito da banca). Encontrou um erro? Use “Reportar”.
Propriedade para Investimento – Divulgação em Notas Explicativas
Gabarito: letra C. A empresa deve divulgar nas notas explicativas as receitas de aluguel (I) e as despesas operacionais diretas (III), mas não a depreciação (II), pois no modelo do valor justo a propriedade para investimento não é depreciada. (Fundamentação: NBC TG 28 – Propriedade para Investimento / IAS 40).
A banca cobra os requisitos de divulgação para propriedades para investimento avaliadas a valor justo. O item II é a armadilha clássica: candidatos podem pensar que toda imobilizado gera depreciação, mas o modelo de valor justo substitui a depreciação pelo ajuste a valor justo reconhecido no resultado.
Item I — ✅ Correto
A entidade deve divulgar o montante de receitas de aluguel reconhecido no resultado (NBC TG 28, item 75(a) / IAS 40). Corresponde aos "lucros de rendas dos ativos".
Item II — ❌ Incorreto
Propriedades para investimento mensuradas pelo valor justo não são depreciadas. O valor justo é reavaliado a cada período, e as variações vão para o resultado. Não há despesa de depreciação a divulgar.
Item III — ✅ Correto
A entidade deve divulgar as despesas operacionais diretas (manutenção, reparos etc.) incorridas com a propriedade, quer ela tenha gerado receita de aluguel no período ou não (NBC TG 28, item 75(c) / IAS 40). O enunciado deixa isso claro ao afirmar "independentemente de ter gerado rendas".
NÃO CAIA NESSA!
O item II tenta confundir o candidato, que associa imóvel a depreciação. No entanto, o critério de valor justo (fair value) elimina a depreciação; a perda de valor é capturada pelo ajuste anual ao valor justo. Lembre-se: propriedade para investimento a valor justo nunca é depreciada.
PEGA ESSA DICA!
Decore os itens obrigatórios de divulgação do IAS 40 / NBC TG 28 para propriedades a valor justo: (a) receita de aluguel; (b) despesas operacionais diretas (com e sem geração de renda); (c) o valor justo e métodos de avaliação; (d) os movimentos na conta. Não inclui depreciação.
Conclusão: corretos apenas os itens I e III → alternativa C.