Questão de Contabilidade Geral — Investimentos — FGV 2024
Contabilidade Geral›Investimentos
Código
fg100921
Banca
FGV
Órgão
TRF - 1ª REGIÃO
Ano
2024
Nível
Superior
Cargo
Analista Judiciário - Área Apoio Especializado - Especialidade: Contabilidade
Em 1º de fevereiro de 2019, uma empresa S.A. comprou um terreno para a construção de uma fábrica por R$ 200.000. Um antigo edifício na propriedade foi demolido, e a construção de um novo edifício começou sendo concluída em 1º de novembro de 2019. Os custos incorridos durante esse período foram: demolição do antigo edifício R$ 20.000; honorários do arquiteto 35.000; honorários legais para o contrato de compra R$ 5.000; custos de construção R$ 1.090.000; custos da transferência das atividades para novo edifício R$ 150.000. Materiais recuperados da demolição foram vendidos por R$ 10.000.Considerando-se as informações apresentadas, a empresa S.A. deve registrar o custo do terreno e o custo do novo edifício, respectivamente, como:
AR$ 210.000 e RS 1.115.000;
BR$ 210.000 e R$ 1.130.000;
CR$ 215.000 e R$ 1.130.000;
DR$ 215.000 e R$ 1.125.000;
ER$ 220.000 e RS 1.275.000.
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GabaritoD — R$ 215.000 e R$ 1.125.000;
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Ativo Imobilizado – Custo de Aquisição e Construção
Gabarito: letra D. O custo do terreno é R$ 215.000 (preço de compra + custos de demolição líquidos + honorários legais da compra) e o custo do edifício é R$ 1.125.000 (honorários de arquiteto + custos de construção). Os custos de transferência (R$ 150.000) não são capitalizáveis, sendo reconhecidos como despesa do período.
A questão exige a correta alocação dos gastos incorridos na aquisição de um terreno e na construção de um edifício. Segundo o CPC 27 (NBC TG 27), o custo de um ativo imobilizado compreende todos os gastos necessários para colocar o ativo em condições de uso. No caso do terreno, incluem-se os custos de demolição de edificação existente (deduzidos de eventuais receitas de sucata) e honorários legais diretamente atribuíveis à compra. Já o edifício incorpora os gastos de arquitetura e construção, mas não os custos de transferência das atividades, que são despesas operacionais.
1Terreno: preço de compra R$ 200.000
2+ Demolição R$ 20.000
3– Sucata (R$ 10.000)
4+ Honorários legais R$ 5.000
5= Terreno R$ 215.000
6Edifício: arquiteto R$ 35.000
7+ Custos construção R$ 1.090.000
8= Edifício R$ 1.125.000
9Transferência R$ 150.000 = despesa
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Alternativa A — ❌ Incorreta
Apresenta terreno R$ 210.000 (ignora honorários legais ou trata demolição de forma errada) e edifício R$ 1.115.000 (provavelmente incluiu custos de transferência no edifício, mas errou o valor). O correto é R$ 215.000 e R$ 1.125.000.
Alternativa B — ❌ Incorreta
Terreno R$ 210.000 (mesmo erro) e edifício R$ 1.130.000 (incluiu R$ 5.000 a mais, talvez os honorários legais no edifício). Erro duplo.
Alternativa C — ❌ Incorreta
Terreno R$ 215.000 (correto), mas edifício R$ 1.130.000 (erro de R$ 5.000 a mais, provavelmente por incluir os honorários legais no edifício). O edifício correto é R$ 1.125.000.
Terreno R$ 220.000 (incluiu indevidamente algum custo) e edifício R$ 1.275.000 (incluiu os R$ 150.000 de transferência). Valores incorretos.
SE LIGUE NESSA!
A capitalização dos custos de demolição e honorários legais ao terreno está alinhada com o NBC TG 27, item 59, que reconhece a inclusão de custos de desmontagem e remoção no custo do terreno. Já os custos de transferência, por não serem necessários para colocar o ativo em condições de uso, são despesas do período (NBC TG 20, item 19 trata das atividades necessárias ao preparo, mas transferência não se enquadra).