Questão de Contabilidade Geral — Investimentos — FGV 2025
Contabilidade Geral›Investimentos
Código
fg108530
Banca
FGV
Órgão
DPE-RO
Ano
2025
Nível
Superior
Cargo
Analista Contábil - Classe A
De acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 28- Propriedade para Investimento, propriedade para investimento é a propriedade mantida para auferir aluguel ou para valorização do capital ou para ambas.De acordo com o pronunciamento, esses ativos devem ser inicialmente mensurados pelo
Avalor justo.
Bvalor estimado de uso.
Cvalor realizável líquido.
Dcusto histórico.
Ecusto de reposição.
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GabaritoD — custo histórico.
Comentário gerado por IA. É um apoio ao estudo, ancorado em fontes, mas pode conter imprecisões — confira sempre na fonte oficial (lei, súmula, edital e gabarito da banca). Encontrou um erro? Use “Reportar”.
Propriedade para Investimento – Mensuração Inicial
Gabarito: letra D (custo histórico). O CPC 28 (NBC TG 28) determina que a propriedade para investimento seja inicialmente mensurada pelo custo, que corresponde ao montante pago ou ao valor justo da contraprestação no momento da aquisição, incluindo custos de transação diretamente atribuíveis. Após o reconhecimento inicial, a entidade pode optar pelo modelo de valor justo ou pelo modelo de custo menos depreciação, mas a mensuração inicial é sempre pelo custo.
A banca explora o fato de muitos candidatos associarem propriedade para investimento ao valor justo, por ser um ativo não circulante que pode ser reavaliado. No entanto, a regra do CPC 28 é clara: a mensuração inicial é pelo custo histórico.
Alternativa A – ❌ Incorreta (valor justo)
O valor justo é utilizado APÓS o reconhecimento inicial, caso a entidade adote o modelo de valor justo para mensuração subsequente. A mensuração inicial, contudo, é SEMPRE pelo custo. Confundir os dois momentos é o erro clássico.
Alternativa B – ❌ Incorreta (valor estimado de uso)
Esse conceito (valor em uso) aparece no teste de recuperabilidade (impairment) e não é base para mensuração inicial de propriedade para investimento.
Alternativa C – ❌ Incorreta (valor realizável líquido)
O valor realizável líquido é utilizado para estoques (CPC 16 / NBC TG 16), não para propriedade para investimento.
Alternativa D – ✅ Correta ⟵ GABARITO
Conforme o CPC 28 (item 20), a propriedade para investimento é mensurada inicialmente pelo custo. O custo inclui o preço de compra e quaisquer gastos diretamente atribuíveis à aquisição. É a resposta literal da norma.
Alternativa E – ❌ Incorreta (custo de reposição)
Custo de reposição é uma das bases de valor justo, mas não é a mensuração inicial prevista no CPC 28. A norma fala em custo (histórico), e não em custo de reposição.
NÃO CAIA NESSA!
A banca aposta na confusão entre mensuração inicial e subsequente. O aluno que lembra que propriedade para investimento pode ser avaliada a valor justo tende a marcar a letra A, esquecendo que a regra inicial é custo. Na dúvida, lembre-se: todo ativo, ao ser reconhecido, é registrado pelo custo – a exceção seria instrumentos financeiros mensurados a valor justo no momento inicial, mas propriedade para investimento não se enquadra nessa exceção.