Classificação de terrenos para valorização
Gabarito: letra E. Os terrenos adquiridos com o objetivo de valorização (e não para uso nas operações) devem ser classificados como Propriedade para Investimento, conforme a NBC TG 28 (R4). Essa norma define que propriedades mantidas para valorização de capital ou para auferir renda de aluguéis não se enquadram no ativo imobilizado (uso próprio) nem nos demais grupos.
Alternativa A — ❌ Incorreta
Ativo Intangível refere-se a bens incorpóreos (marcas, patentes, softwares). Terrenos são bens corpóreos, portanto não se encaixam nessa classe.
Alternativa B — ❌ Incorreta
Ativo Imobilizado (Imobilizado) abrange bens utilizados na atividade operacional da entidade, como edifícios, máquinas e equipamentos. O escritório não utilizará os terrenos em sua atividade-fim; a intenção é valorização, o que os exclui do imobilizado.
Alternativa C — ❌ Incorreta
Ativo Circulante compreende bens e direitos realizáveis até 12 meses após o balanço. Os terrenos são mantidos para valorização de longo prazo, sem expectativa de venda imediata, não se enquadrando no curto prazo.
Alternativa D — ❌ Incorreta
Ativo Realizável a Longo Prazo (RLP) abrange direitos realizáveis após 12 meses, mas que não são investimentos em participações societárias nem imobilizado. Terrenos para valorização são classificados como Propriedade para Investimento (subgrupo de Investimentos no ativo não circulante), e não como RLP.
Alternativa E — ✅ Correta ⟵ GABARITO
Propriedade para Investimento é o grupo correto para terrenos adquiridos com o propósito de valorização ou obtenção de renda por aluguel. A NBC TG 28 (R4) estabelece o tratamento contábil específico para esses ativos, incluindo mensuração pelo valor justo ou custo.
Gabarito: letra E.