Questão de Contabilidade Geral — Balanço Patrimonial — FGV 2025
Contabilidade Geral›Balanço Patrimonial
Código
fg118680
Banca
FGV
Órgão
Prefeitura de Niterói - RJ
Ano
2025
Nível
Superior
Cargo
Contador
Uma construtora realizou um grande empreendimento no Centro do Rio de Janeiro. A construtora adquiriu alguns terrenos na região, acreditando que haveria valorização, e ela poderia vender os terrenos a terceiros, após cinco anos, por um montante superior ao de compra.No Balanço Patrimonial da construtora, no momento da compra, os terrenos foram reconhecidos como
AAtivo Intangível.
BAtivo Imobilizado.
CPatrimônio Líquido.
DAtivo Realizável a Longo Prazo.
EPropriedade para Investimento.
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GabaritoE — Propriedade para Investimento.
Comentário gerado por IA. É um apoio ao estudo, ancorado em fontes, mas pode conter imprecisões — confira sempre na fonte oficial (lei, súmula, edital e gabarito da banca). Encontrou um erro? Use “Reportar”.
Classificação de Terrenos no Balanço Patrimonial
Gabarito: letra E. Terrenos adquiridos com o propósito de valorização e venda futura (sem uso operacional imediato) devem ser classificados como Propriedade para Investimento no Ativo Não Circulante, conforme o CPC 28 (IAS 40). A intenção da administração é o elemento decisivo: se a terra fosse usada na produção ou alugada a terceiros, seria Imobilizado; se fosse para venda no curso normal dos negócios, seria Estoque. Como a construtora pretende obter ganho com a valorização e vender após cinco anos, a classificação correta é Propriedade para Investimento.
Terreno: classificação contábil: Uso próprio (operação) (Ativo Imobilizado); Venda no curso normal (Estoque); Valorização / arrendamento (Propriedade para Investimento (CPC 28))
Alternativa A — ❌ Incorreta
Ativo Intangível compreende bens incorpóreos (marcas, patentes, softwares). Terrenos são bens corpóreos, tangíveis, portanto não se enquadram.
Alternativa B — ❌ Incorreta
Ativo Imobilizado abrange bens utilizados na manutenção das atividades da entidade (máquinas, prédios operacionais). Aqui, o terreno não será usado na construção ou serviços da construtora; será mantido para valorização, logo não é imobilizado.
Alternativa C — ❌ Incorreta
Patrimônio Líquido é a diferença entre ativos e passivos, representando o capital próprio. Terrenos são ativos, não contas do PL.
Alternativa D — ❌ Incorreta
Ativo Realizável a Longo Prazo são direitos realizáveis após o exercício seguinte (como contas a receber de longo prazo). Terreno é bem, não direito; não se classifica aí.
Alternativa E — ✅ Correta ⟵ GABARITO
Propriedade para Investimento é o grupo que abriga terrenos e edificações mantidos para valorização ou arrendamento, sem uso operacional. O CPC 28 define: "Propriedade para investimento é a propriedade (terreno ou edifício) mantida para auferir aluguel ou para valorização do capital, ou ambas." A intenção da construtora (valorização e venda futura) se encaixa perfeitamente.
PEGA ESSA DICA!
Para classificar terrenos, pergunte: "Qual a intenção?" Se for uso próprio → Imobilizado; se for venda (estoque) → Estoque; se for valorização/aluguel → Propriedade para Investimento. Essa tríade evita confusão.