GabaritoC — 1,0
Gabarito: letra C. Conforme a ABNT NBR 14653-2 (Avaliação de bens — Imóveis urbanos), no método da capitalização da renda, o índice de lucratividade (IL) mínimo para que um empreendimento seja considerado viável é igual a 1,0. Isso significa que o valor presente dos fluxos de caixa futuros deve ser igual ou superior ao investimento inicial (IL ≥ 1).
O valor 2,0 não é o mínimo; é um valor superior, indicando maior atratividade, mas não o limiar de viabilidade.
0,5 indica que o valor presente é metade do investimento, o que torna o empreendimento inviável (IL < 1).
IL = 1,0 é o ponto de equilíbrio: o empreendimento gera retorno exatamente igual ao custo de oportunidade, sendo o mínimo para viabilidade.
1,5 é superior a 1,0, indicando viabilidade, mas não é o valor mínimo.
0,6 também é inferior a 1,0, inviabilizando o empreendimento.
Lembre-se: o Índice de Lucratividade (IL) é análogo à relação Benefício/Custo. Na NBR 14653, IL ≥ 1,0 é a condição de aceitação. Qualquer valor abaixo de 1 significa prejuízo em relação ao custo de oportunidade.
Gabarito: letra C.
Link permanente: /questoes/gp007605