Questão de Arquitetura — Aspectos Imobiliários — NC-UFPR 2024
ArquiteturaAspectos Imobiliários
- Código
- qg330323
- Banca
- NC-UFPR
- Órgão
- Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR
- Ano
- 2024
- Nível
- Superior
- Cargo
- Arquiteto
Os procedimentos de avaliação previstos na ABNT NBR 14653/2019 têm como finalidade identificar o valor de um bem imóvel e seus custos, assim como determinar os indicadores de viabilidade econômica de um empreendimento. Sobre esses procedimentos, assinale a alternativa correta.
- AO método comparativo direto de dados de mercado deve ser realizado com um número limitado de amostras cautelosamente selecionadas que se assemelhem ao máximo com o imóvel avaliado.
- BO método evolutivo identifica o valor do bem com base em um modelo hipotético de capitalização da renda líquida prevista nos cenários evolutivos viáveis.
- CO método de quantificação de custo de um bem ou de suas partes é identificado pela comparação dos custos diretos desse bem com orçamentos de serviços comparáveis.
- DOs métodos de identificação de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento são baseados, entre outros fatores, no valor presente líquido do bem, nas taxas internas de retorno e no tempo de retorno do empreendimento.
- EOs métodos de avaliação previstos na norma contemplam amplamente as situações possíveis no mercado imobiliário, sendo vedada a adoção de outros procedimentos avaliatórios.