Questão de Arquitetura — Aspectos Imobiliários — NC-UFPR 2024
ArquiteturaAspectos Imobiliários
- Código
- qg330324
- Banca
- NC-UFPR
- Órgão
- Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR
- Ano
- 2024
- Nível
- Superior
- Cargo
- Arquiteto
No que se refere à avaliação de imóveis, a norma técnica ABNT NBR 14653 estabelece alguns critérios e procedimentos necessários para sua caracterização. Sobre esses critérios e procedimentos, assinale a alternativa correta.
- AA consulta a legislações municipais, estaduais ou federais que incorram em restrições impostas por passivos ambientais apenas se aplica a imóveis rurais.
- BOs incentivos ao adensamento previstos na legislação municipal, tais como a aquisição de potencial construtivo, não interferem na avaliação do valor do imóvel urbano.
- COs usos atípicos anteriores ou estigmas associados a aspectos sociais e econômicos de uma região da cidade podem influenciar a avaliação de um determinado imóvel urbano.
- DA pressuposição de uma distribuição equitativa de infraestrutura urbana, como cabeamento de transmissão de dados, esgotamento sanitário e gás canalizado, é razoável na avaliação de imóveis em áreas urbanas de regiões metropolitanas brasileiras.
- EA avaliação do valor de terrenos depende de aspectos físicos, como dimensões e forma, mas não da topografia e do tipo de solo.