Normas e Legislações – NBR 12721/2006: Cálculo da Área Total Construída
Gabarito: letra A (F – V – F – V). A NBR 12721/2006 define que a área total construída abrange todos os pavimentos cobertos, incluindo circulações internas (corredores, escadas), e que varandas com fechamento lateral parcial são computadas integralmente. Paredes e elementos estruturais integram a medição – não se excluem. A primeira afirmativa erra ao excluir varandas; a terceira erra ao excluir paredes/estrutura.
1ª afirmativa — ❌ Falsa
A afirmativa propõe que apenas áreas cobertas dos pavimentos são somadas, excluindo varandas e áreas externas. A NBR 12721/2006, entretanto, determina que varandas cobertas, mesmo com fechamento parcial, são incluídas na área total construída. Além disso, o tipo de cobertura (telhado, laje, etc.) influencia a medição. Portanto, a afirmação é falsa.
2ª afirmativa — ✅ Verdadeira
A área total construída inclui todos os pavimentos cobertos e também as áreas de circulação interna, como corredores e escadas, conforme a NBR 12721/2006. Essas áreas são partes integrantes da edificação e devem ser computadas. Afirmação correta.
3ª afirmativa — ❌ Falsa
A medição da área construída não se restringe às áreas internas dos compartimentos; pelo contrário, a norma determina que se meça o contorno externo das paredes, incluindo a espessura destas e dos pilares. Excluir paredes e elementos estruturais subestimaria a área real. A afirmação é falsa.
4ª afirmativa — ✅ Verdadeira
Segundo a NBR 12721/2006, varandas cobertas com fechamento lateral parcial são computadas integralmente na área total construída. Isso porque o fechamento lateral parcial ainda caracteriza um ambiente coberto e integrado à edificação. Afirmação correta.
Conclusão: A sequência correta é F – V – F – V, correspondente à alternativa A.
Gabarito: letra A.