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Questão de Arquitetura — Aspectos Imobiliários — AMEOSC 2025

ArquiteturaAspectos Imobiliários
Código
qg408839
Banca
AMEOSC
Órgão
Prefeitura de São José do Cedro - SC
Ano
2025
Nível
Superior
Cargo
Arquiteto e Urbanista
A ABNT NBR 14653 estabelece os procedimentos para a avaliação de bens, definindo diferentes métodos aplicáveis conforme a natureza do bem e os dados disponíveis. Para a avaliação do valor de mercado de um apartamento em uma área urbana com vastas informações sobre transações recentes de imóveis similares, qual é o método prioritário a ser empregado pelo avaliador?
  1. AMétodo Comparativo Direto de Dados de Mercado, que define o valor por meio da comparação com dados de mercado de bens com características semelhantes.
  2. BMétodo da Renda, que identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista.
  3. CMétodo Involutivo, que identifica o valor do bem com base em um empreendimento hipotético, descontando os custos e o lucro esperado.
  4. DMétodo Evolutivo, que identifica o valor do bem pela soma dos valores de seus componentes, como o valor do terreno e o custo de reedição da benfeitoria.
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GabaritoA — Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que define o valor por meio da comparação com dados de mercado de bens com características semelhantes.

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