Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — AMEOSC 2025
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- qg409522
- Banca
- AMEOSC
- Órgão
- Prefeitura de São João do Oeste - SC
- Ano
- 2025
- Nível
- Superior
- Cargo
- Engenheiro Civil
A ABNT NBR 14653 define a metodologia para avaliação de bens. Na avaliação de um imóvel urbano pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, o engenheiro de avaliações utiliza um processo de homogeneização para tratar os dados. Sobre este processo, registre V, para as afirmativas verdadeiras, e F, para as falsas:(__) A homogeneização consiste em aplicar fatores de ajuste aos preços dos imóveis da amostra (dados de mercado) para torná-los comparáveis com o imóvel avaliando, considerando suas diferenças de características.(__) A localização, a área do terreno e a data da transação são exemplos de atributos (variáveis) que podem necessitar de homogeneização.(__) O fator de transposição é utilizado para ajustar o valor de um imóvel de uma cidade para outra, com base no custo de vida de cada localidade.(__) Após a homogeneização, todos os imóveis da amostra devem apresentar o mesmo valor por metro quadrado, que será o valor final da avaliação.Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta, de cima para baixo.
- AF, F, V, V.
- BV, F, V, F.
- CF, V, F, V.
- DV, V, F, F.