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Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — FUNDATEC 2025

Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
Código
qg468558
Banca
FUNDATEC
Órgão
BRDE
Ano
2025
Nível
Superior
Cargo
Analista de Projetos - Engenharia (Engenheiro Civil, Engenheiro Eletricista, Engenheiro Mecânico)
Suponha que um banco solicita um laudo de avaliação de um apartamento de três dormitórios em área urbana para garantia de operação de crédito. O avaliador dispõe de um conjunto razoável de vendas recentes de apartamentos com características comparáveis (mesma região, tipologia e padrão construtivo). De acordo com a ABNT NBR 14653-2:2011, que trata da avaliação de bens, qual é o método mais adequado para estimar o valor de mercado desse imóvel na situação descrita?
  1. AValor de reposição depreciado (custo de reprodução menos depreciação).
  2. BMétodo comparativo direto de dados de mercado (MCDDM).
  3. CMétodo do valor econômico (fluxo de caixa descontado).
  4. DValor venal fiscal lançado pela prefeitura.
  5. EAvaliação pelo custo histórico do imóvel ajustado por índice de preço.
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GabaritoB — Método comparativo direto de dados de mercado (MCDDM).

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