Pular para o conteúdo principal

Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — FUNDATEC 2025

Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
Código
qg479286
Banca
FUNDATEC
Órgão
Prefeitura de São Vicente do Sul - RS
Ano
2025
Nível
Superior
Cargo
Engenheiro Civil
Durante a avaliação de imóveis urbanos em São Vicente do Sul, é necessário observar algumas normativas. Especificamente sobre a NBR 14653-1:2019, “Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais”, assinale a alternativa correta.
  1. AO método involutivo é utilizado para avaliar terrenos com potencial de incorporação imobiliária, considerando o valor do terreno menos os custos de desenvolvimento.
  2. BO método comparativo direto de dados de mercado baseia-se na comparação de características de imóveis similares, ajustando-se as diferenças para determinar o valor do imóvel avaliado.
  3. CO método da capitalização da renda é aplicável apenas a imóveis rurais, não sendo utilizado para imóveis urbanos.
  4. DO método evolutivo considera apenas o valor do terreno, desconsiderando as benfeitorias existentes.
  5. EO método da quantificação do custo de reprodução é utilizado exclusivamente para imóveis históricos tombados.
Revelar gabarito e comentário

GabaritoB — O método comparativo direto de dados de mercado baseia-se na comparação de características de imóveis similares, ajustando-se as diferenças para determinar o valor do imóvel avaliado.

Link permanente: /questoes/qg479286