Contabilidade Geral · IMPARH · 2025 | Questão sqc-qg536018

Contabilidade GeralBalanço Patrimonial

Código: qg536018
Banca: IMPARH
Órgão: CGM de Fortaleza - CE
Ano: 2025
Nível: Superior

Cargo: Auditor de Controle Interno - Área 1 (Ciências Contábeis)

A empresa Alfa Ltda. possui dois imóveis em sua estrutura patrimonial. O primeiro imóvel, localizado no bairro comercial, tinha um valor contábil de R$ 600.000 em 01/01/2024 e estava sendo utilizado como sede administrativa da empresa. O segundo imóvel, localizado em um bairro residencial, tinha um valor contábil de R$ 900.000 na mesma data e estava alugado para terceiros, com contrato de locação válido por mais 24 meses.Em 01/01/2024, os diretores da empresa decidiram colocar o imóvel do bairro comercial à venda e transferir as atividades administrativas para o imóvel residencial assim que o contrato de locação terminasse. A empresa informou ao inquilino que não renovaria o contrato de aluguel.Com base nas informações fornecidas e nas normas contábeis aplicáveis, assinale a classificação correta dos imóveis no balanço patrimonial da empresa em 31/12/2024.

AAtivo Imobilizado e Propriedade para Investimento.
BAtivo Não Circulante mantido para Venda e Ativo Imobilizado.
CAtivo Imobilizado e Ativo Imobilizado.
DAtivo Não Circulante mantido para Venda e Propriedade para Investimento.

Revelar gabarito e comentário

GabaritoA — Ativo Imobilizado e Propriedade para Investimento.

Comentário gerado por IA. É um apoio ao estudo, ancorado em fontes, mas pode conter imprecisões — confira sempre na fonte oficial (lei, súmula, edital e gabarito da banca). Encontrou um erro? Use “Reportar”.

Classificação de Imóveis no Balanço Patrimonial

Gabarito: letra A. O imóvel comercial, apesar da decisão de venda, permanece classificado como Ativo Imobilizado por não estar disponível para venda imediata (transferência só após 24 meses). O imóvel residencial, alugado a terceiros, é Propriedade para Investimento, conforme CPC 28. A futura mudança de uso não altera a classificação enquanto gerar receita de aluguel.

A banca testa a aplicação dos CPCs 27, 28 e 31. O CPC 31 exige que o ativo esteja disponível para venda imediata em sua condição atual. Como o imóvel comercial ainda estava ocupado (sede) e a transferência só ocorreria após o término do contrato de locação (31/12/2025), em 31/12/2024 ele não atendia aos critérios de mantido para venda. Já o imóvel residencial, alugado, se enquadra como propriedade para investimento (CPC 28), independentemente da intenção futura de uso.

NÃO CAIA NESSA!

A banca tenta confundir a decisão de vender com o critério de disponibilidade imediata do CPC 31. O aluno pode achar que, por haver decisão formal, o imóvel já deve ser reclassificado. No entanto, o ativo precisa estar disponível para venda na condição atual – e o imóvel ainda estava ocupado pela administração até a transferência futura.

Alternativa A — ✅ Correta ⟵ GABARITO

Classifica corretamente o imóvel comercial como Ativo Imobilizado (ainda em uso, aguardando desocupação) e o residencial como Propriedade para Investimento (gerando aluguel). Atende aos critérios dos CPCs 27 e 28.

Alternativa B — ❌ Incorreta

Afirma que o imóvel comercial é Ativo Não Circulante Mantido para Venda e o residencial é Ativo Imobilizado. Erro duplo: o imóvel comercial não atende aos requisitos do CPC 31 (falta disponibilidade imediata), e o residencial, alugado, é propriedade para investimento, não imobilizado.

Alternativa C — ❌ Incorreta

Classifica ambos como Ativo Imobilizado. O imóvel residencial, por ser alugado, deve ser classificado como Propriedade para Investimento (CPC 28). A intenção futura de uso administrativo não altera a classificação atual.

Alternativa D — ❌ Incorreta

Acerta o residencial (Propriedade para Investimento), mas erra o comercial como Mantido para Venda. O imóvel comercial não está disponível para venda imediata, pois ainda será utilizado até a desocupação futura.

PEGA ESSA DICA!

Para classificar como mantido para venda, verifique se o ativo está disponível para venda imediata em sua condição atual e se a venda é altamente provável, com prazo de 12 meses. Já a propriedade para investimento independe da intenção futura – o que importa é o uso atual (aluguel ou valorização).

Gabarito: letra A.

Link permanente: /questoes/qg536018