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Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — INSTITUTO AOCP 2025

Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
Código
qg540530
Banca
INSTITUTO AOCP
Órgão
MPE-RS
Ano
2025
Nível
Superior
Cargo
Analista do Ministério Público - Engenharia Civil
Na avaliação de uma edificação centenária com 200 m² de construção sobre um lote de terras de 600 m², o engenheiro responsável pelo laudo indicou que foi empregado o método evolutivo de avaliação devido à insuficiência de dados de mercado na região do avaliando. Nesse contexto, é correto afirmar que
  1. Apor se tratar de edificação antiga, não se aplicaria o fator de comercialização.
  2. Bo valor do terreno deve ser estimado, preferencialmente, pelo método da quantificação de custo.
  3. Cas benfeitorias podem ser estimadas pelo método involutivo indireto.
  4. Dpara atingir o Grau I de fundamentação, é necessária a apresentação do laudo na modalidade completa.
  5. Ea estimativa dos custos de reedição é um item considerado na determinação do grau de fundamentação no caso da utilização do método evolutivo.
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GabaritoE — a estimativa dos custos de reedição é um item considerado na determinação do grau de fundamentação no caso da utilização do método evolutivo.

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