Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — Instituto Consulplan 2025

Na engenharia de avaliações de imóveis urbanos, a técnica do EDO/DEA determina as distâncias às envoltórias do comprador e do vendedor, para cada dado observado. A partir dessas distâncias, estima-se o valor da variável dependente (estimativa pontual). A estimativa pontual do valor do imóvel, que corresponde ao resultado da avaliação, é calculada com a utilização da Curva de Tendência Central (CTC/EDO), pela minimização dos erros, conforme a seguinte expressão:Com isso, pode-se afirmar que hv é:

1. AO valor venal do imóvel.
2. BO custo do imóvel em relação ao Custo Unitário Básico (CUB) local.
3. CO inverso da proporção do valor venal para o valor de compra inicial.
4. DA relação do custo de mercado do imóvel com relação à inflação do país.
5. EA distância normalizada do dado de mercado “j” à envoltória do vendedor.