Plano Diretor e APP
Gabarito: letra B. O parcelamento do solo em áreas de várzea ou próximas a cursos d'água deve respeitar as restrições das Áreas de Preservação Permanente (APP) previstas no Código Florestal (Lei 12.651/2012) e os parâmetros de drenagem e uso do solo do Plano Diretor Municipal. As demais alternativas contêm erros conceituais ou contrariam a legislação.
Art. 3Lei-12651
Art. 3º — Para os efeitos desta Lei, entende-se por:
II — Área de Preservação Permanente - APP: área protegida, coberta ou não por vegetação nativa, com a função ambiental de preservar os recursos hídricos, a paisagem, a estabilidade geológica e a biodiversidade, facilitar o fluxo gênico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem-estar das populações humanas;
Art. 8Lei-12651
Art. 8º — A intervenção ou a supressão de vegetação nativa em Área de Preservação Permanente somente ocorrerá nas hipóteses de utilidade pública, de interesse social ou de baixo impacto ambiental previstas nesta Lei.
Alternativa A — ❌ Incorreta
Afirma que a supressão de vegetação em áreas consolidadas é de baixo potencial e dispensa autorização. No entanto, a supressão em APP (e mesmo fora dela) exige autorização ambiental prévia. O Art. 8 do Código Florestal determina que a intervenção em APP só ocorre nas hipóteses legais, o que não significa isenção de licenciamento. Além disso, o conceito de "área consolidada" para fins urbanos não está definido na lei como exceção.
Alternativa B — ✅ Correta ⟵ GABARITO
O parcelamento do solo urbano em áreas de várzea ou próximas a cursos d'água deve obrigatoriamente observar os limites das APP (definidas no Art. 3, II) e cumprir as diretrizes de drenagem e uso do solo estabelecidas no Plano Diretor Municipal. Tal exigência decorre da função ambiental das APP e da necessidade de planejamento urbano sustentável.
Alternativa C — ❌ Incorreta
O aumento da densidade urbana em áreas de várzea, via de regra, reduz a infiltração de água (pela impermeabilização do solo) e aumenta o escoamento superficial, contribuindo para enchentes. A afirmação é contrária aos princípios de hidrologia urbana.
Alternativa D — ❌ Incorreta
A pavimentação não elimina o risco de enchentes; ao contrário, ao impermeabilizar o solo, aumenta o volume e a velocidade do escoamento superficial, podendo agravar inundações a jusante.
Alternativa E — ❌ Incorreta
O Plano Diretor não dispensa estudos ambientais. Empreendimentos de interesse social, mesmo que públicos, estão sujeitos ao licenciamento ambiental e à avaliação de impactos, conforme a legislação (ex.: Lei 6.938/81 e resoluções CONAMA).
Gabarito: letra B.