GabaritoA — Técnicos e operacionais.
Gabarito: Letra A. O engenheiro auditor deve analisar os aspectos técnicos e operacionais dos documentos, pois a inspeção predial visa avaliar a condição física e funcional da edificação. Aspectos financeiros e municipais são secundários ou não pertencem ao escopo técnico dessa auditoria especializada.
A banca testa o conhecimento sobre o foco da inspeção predial, que difere de auditorias financeiras ou de conformidade legal. O engenheiro auditor examina a documentação técnica (projetos, memoriais, laudos) e operacional (manuais de uso, registros de manutenção) para verificar se a edificação atende aos requisitos de segurança, habitabilidade e funcionalidade.
Os aspectos técnicos e operacionais são os pilares da inspeção predial. A análise técnica abrange a conformidade com normas técnicas (estrutura, instalações, segurança contra incêndio), enquanto a operacional verifica a funcionalidade dos sistemas e a manutenção ao longo do tempo.
"Municipais" refere-se a aspectos legais municipais (códigos de obras, licenciamento). Embora relevantes em uma auditoria de regularidade, não são o foco central da inspeção predial, que prioriza a condição técnica e operacional da edificação.
Aspectos financeiros (custos, orçamentos) são típicos de auditorias financeiras ou de obras, e não da inspeção predial. A análise financeira não integra o escopo principal do engenheiro auditor nesse contexto.
Combina dois aspectos que não são o foco da inspeção predial: financeiros e municipais. A inspeção predial é essencialmente técnica e operacional.
Embora "operacionais" seja correto, "financeiros" não é um aspecto primário da inspeção predial. A alternativa correta exige a dupla "técnicos e operacionais".
Em questões sobre inspeção predial, lembre-se de que o engenheiro auditor foca na técnica (projetos, normas) e na operação (manutenção, funcionamento). Aspectos financeiros (custos, orçamentos) e municipais (licenciamento) são examinados em outros tipos de auditoria, como auditoria de obras ou auditoria de conformidade.
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