Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — FUNCAB 2009
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- qg803193
- Banca
- FUNCAB
- Órgão
- AFEAM
- Ano
- 2009
- Nível
- Superior
- Cargo
- Analista de Fomento - Engenharia Civil
De acordo com o engenheiro José Fiker em seu livro “Avaliação de imóveis urbanos” (5º edição), o método mais recomendável para avaliação de terrenos urbanos é o comparativo. Entretanto, frequentemente os terrenos não são absolutamente idênticos, sendo necessário homogeneizá-los para possibilitar a comparação. Esta homogeneização consiste em aplicar coeficientes corretivos do preço do terreno em oferta. Desta forma, os seguintes coeficientes corretivos, entre outros, devem ser considerados:
- Afator de fonte, fator de profundidade e fator de transposição.
- Bfator de atualização, fator de zona e fator de mercado.
- Cfator de preço à vista, fator de frente e fator de declividade.
- Dfator de fonte, fator de mercado e fator de frente.
- Efator de profundidade, fator de zona e fator de declividade.