Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — FUNCAB 2009
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- qg803195
- Banca
- FUNCAB
- Órgão
- AFEAM
- Ano
- 2009
- Nível
- Superior
- Cargo
- Analista de Fomento - Engenharia Civil
De acordo com o engenheiro José Fiker em seu livro “Avaliação de imóveis urbanos” (5º edição), depreciação é a perda de valor sofrida por um bem, podendo esta ser de ordem física ou funcional. Dentre os métodos para calcular a depreciação física e funcional das construções, existem aqueles que se baseiam na idade e conservação do bem, como, por exemplo, o “método da linha reta”. Neste método, a depreciação é função da idade do bem, com variação uniforme ao longo da vida útil, como expresso no gráfico abaixo:
Considere um imóvel com 50 anos de vida útil, valor de novo (Vn) de R$ 800.000,00 e valor residual (Vr) igual a 20% de Vn. Este imóvel está atualmente com 25 anos de uso. O valor deste imóvel hoje pelo método da linha reta é de:
Considere um imóvel com 50 anos de vida útil, valor de novo (Vn) de R$ 800.000,00 e valor residual (Vr) igual a 20% de Vn. Este imóvel está atualmente com 25 anos de uso. O valor deste imóvel hoje pelo método da linha reta é de:- AR$ 400.000,00
- BR$ 480.000,00
- CR$ 560.000,00
- DR$ 600.000,00
- ER$ 680.000,00