Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — ESAF 2012
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- qg865531
- Banca
- ESAF
- Órgão
- CGU
- Ano
- 2012
- Nível
- Superior
- Cargo
- Analista de Finanças e Controle - prova 3 - Auditoria e Fiscalização - Infraestrutura
A Norma 14.653 – Avaliação de Imóveis Urbanos define diferentes métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos. O método comparativo direto é aquele que
- Aidentifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido.
- Bidentifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.
- Cidentifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
- Didentifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando- se cenários viáveis.
- EIdentfica o valor do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.