Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — UFPR 2015
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- qq152558
- Banca
- UFPR
- Órgão
- Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR
- Ano
- 2015
- Nível
- Superior
- Cargo
- Engenheiro Civil
A NBR 14653 trata do procedimento para avaliação de bens. Com base nessa norma e nos diferentes métodos de avaliação de bens, assinale a alternativa correta.
- AO método evolutivo identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, com base em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto.
- BO método da quantificação de custo identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.
- CO método da capitalização de renda identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
- DO método comparativo direto de dados do mercado identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.
- EO método involutivo identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.