Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — INSTITUTO AOCP 2018
Engenharia Civil›Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil
Código
qq373839
Banca
INSTITUTO AOCP
Órgão
ITEP-RN
Ano
2018
Nível
Superior
Cargo
ITEP - RN - Perito Criminal - Engenharia Civil
Ao desenvolver um modelo de regressão linear para a avaliação de imóveis, um dos parâmetros populacionais a ser considerado é se o imóvel se encontra em um logradouro tipo “rua” ou tipo “avenida”. A variável independente mais adequada para diferenciar o tipo de logradouro em “rua” ou “avenida” é uma variável do tipo
Adicotômica.
Bqualitativa.
Cquantitativa.
Dproxy.
Econdicional.
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GabaritoA — dicotômica.
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Regressão Linear – Variáveis Independentes
Gabarito: letra A. A variável que diferencia dois tipos de logradouro (rua ou avenida) é uma variável qualitativa binária, denominada dicotômica (ou binária). Em modelos de regressão linear, esse tipo de variável é tratada como uma dummy, assumindo valores 0 e 1 para representar as duas categorias. É a forma mais adequada e específica para incluir uma característica qualitativa com apenas duas possibilidades.
A questão testa o conhecimento sobre os tipos de variáveis independentes em modelos de regressão. Em avaliação de imóveis, é comum utilizar variáveis dummy para capturar efeitos de localização, como tipo de logradouro.
Alternativa A — ✅ Correta ⟵ GABARITO
O termo "dicotômica" descreve exatamente uma variável que assume apenas duas categorias. É a terminologia estatística precisa para esse caso.
Alternativa B — ❌ Incorreta
Embora a variável seja qualitativa (categórica), o termo "qualitativa" é muito genérico; não especifica que ela possui apenas duas classes. A questão pede a mais adequada, e "dicotômica" é mais específica. Em regressão, variáveis qualitativas com mais de duas categorias exigem tratamento diferente (dummies múltiplas), mas aqui só há duas.
Alternativa C — ❌ Incorreta
Variável quantitativa é numérica (contínua ou discreta). O tipo de logradouro é uma característica qualitativa, não numérica.
Alternativa D — ❌ Incorreta
Uma variável proxy é uma variável substituta, usada quando a variável de interesse não é diretamente observável. Não se aplica a este caso, pois o tipo de logradouro é diretamente observável.
Alternativa E — ❌ Incorreta
Variável condicional não é um tipo padrão de variável independente em regressão. Embora existam modelos condicionais, o termo não se refere à classificação da variável em si.
PEGA ESSA DICA!
Em regressão linear, para incluir atributos qualitativos binários (sim/não, presente/ausente, masculino/feminino), use variáveis dummy (dicotômicas). Para atributos com mais de duas categorias, crie k-1 dummies. Lembre-se: a variável dummy é sempre quantificada como 0 ou 1.