Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — IDIB 2022
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- qq756496
- Banca
- IDIB
- Órgão
- GOINFRA
- Ano
- 2022
- Nível
- Superior
- Cargo
- Gestor de Engenharia
A realização de um trabalho avaliatório depende das condições mercadológicas com as quais se defronta o avaliador, bem como pela natureza do serviço que pretende desenvolver. A NBR 14653-1 classifica os métodos disponíveis para avaliação em 1) métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos e 2) métodos para identificar o custo de um bem, podendo ser, em determinadas circunstâncias, conjugados. Sobre os métodos utilizados na engenharia de avaliações, julgue os itens a seguir como verdadeiro ou falso e, em seguida, assinale a alternativa correta.I. O método evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.II. O método de capitalização da renda identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.III. O método involutivo identifica o custo do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.IV. O método da quantificação de custo identifica o valor de mercado do bem alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnicoeconômica.Assinale a alternativa correta, considerando que os itens apresentados anteriormente.
- AApenas os itens I e II são verdadeiros.
- BApenas os itens II e IV são verdadeiros.
- CApenas os itens I, II e IV são verdadeiros.
- DApenas os itens I e IV são verdadeiros.
- ETodos os itens são verdadeiros.