Questão de Auditoria de Obras Públicas — Obras de Edificações — Avança SP 2023
Auditoria de Obras Públicas›Obras de Edificações
Código
qq836489
Banca
Avança SP
Órgão
Prefeitura de São Miguel Arcanjo - SP
Ano
2023
Nível
Superior
Cargo
Engenheiro Civil
Em relação aos tipos de vistorias realizadas em imóveis, a que está sendo utilizada em escalas cada vez maiores, pois trata-se de um instrumento de decisão e negociação entre as partes, por apontar de forma fiel e objetiva as deficiências eventualmente existentes no imóvel é definida como:
Avistoria de confrontantes de obras.
Bvistorias especiais em obras.
Cvistorias programadas de edificações.
Dvistorias para comercialização de imóveis usados.
Evistoria para imóveis locados.
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GabaritoD — vistorias para comercialização de imóveis usados.
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Tipos de vistoria em imóveis
Gabarito: letra D. A descrição do enunciado — "instrumento de decisão e negociação entre as partes" que "aponta de forma fiel e objetiva as deficiências eventualmente existentes no imóvel" — corresponde exatamente à vistoria para comercialização de imóveis usados, amplamente utilizada em transações de compra e venda. As demais alternativas referem-se a vistorias com finalidades distintas (confrontação de obras, situações especiais, manutenção programada ou locação), que não se prestam primordialmente à negociação entre comprador e vendedor.
Vistorias em imóveis
1Finalidade
Confrontantes de obras
Efeitos da obra sobre vizinhos
Especiais
Segurança estrutural, danos
Programadas
Manutenção preventiva
Para locação
Estado no início/término
Para comercialização (usados)
Instrumento de decisão e negociação
Aponta deficiências objetivamente
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Alternativa A — ❌ Incorreta
A vistoria de confrontantes de obras é voltada para avaliar os efeitos de uma obra sobre imóveis vizinhos, e não para subsidiar a comercialização do próprio imóvel.
Alternativa B — ❌ Incorreta
Vistorias especiais em obras tratam de situações específicas (ex.: segurança estrutural, danos), não se configurando como instrumento rotineiro de negociação entre partes.
Alternativa C — ❌ Incorreta
Vistorias programadas de edificações são preventivas, realizadas periodicamente para manutenção, e não têm por objetivo servir de base para decisão de compra ou venda.
Alternativa D — ✅ Correta ⟵ GABARITO
A vistoria para comercialização de imóveis usados é exatamente o que o enunciado descreve: cada vez mais utilizada, serve como instrumento de decisão e negociação, pois levanta de forma objetiva as deficiências do imóvel, permitindo que comprador e vendedor ajustem preço ou condições.
Alternativa E — ❌ Incorreta
A vistoria para imóveis locados destina-se a verificar o estado do imóvel no início e término da locação, não sendo tipicamente um instrumento de negociação para compra e venda.
Conceito-chave: a vistoria para comercialização é uma ferramenta de due diligence imobiliária, essencial para transparência nas negociações.