Questão de Engenharia Civil — SINAPI — VUNESP 2023
- Código
- vu179869
- Banca
- VUNESP
- Órgão
- SP Regula
- Ano
- 2023
- Cargo
- FSP ( )
Um engenheiro foi solicitado para realizar a estimativa de custo de uma obra na cidade de São Paulo, com base em uma Ficha Técnica específica do SINAPI, devido à similaridade dela com a obra em questão. O cabeçalho da ficha técnica, com a descrição geral do empreendimento, segue a seguir.
1 Caracterização
| TÍTULO | Residencial Multifamiliar Padrão Baixo (2017) |
| SITUAÇÃO | ATIVO |
| CLASSE | EDIF - EDIFICAÇÕES |
| DESCRIÇÃO | Edificação residencial multifamiliar (bloco) de 4 pavimentos-tipo sem elevador. Cada pavimento com 4 apartamentos, totalizando 16 unidades habitacionais, cada uma composta por sala, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. Inclui abrigo de medidores de gás e 1 vaga de garagem descoberta por unidade (piso externo). Algumas unidades do térreo possuem planta adaptável para PCR (Pessoa em Cadeira de Rodas). |
O custo de referência mais atualizado do SINAPI para este tipo de empreendimento é de R$ 1.600,00/m2. Sabe-se que, nesse custo de referência, estão exclusos alguns itens e, de acordo com histórico de obras similares anteriores, a referência de custos para esses serviços exclusos é a seguinte:
| Serviços exclusos do índice SINAPI | Representatividade em relação ao orçamento total |
| Terraplenagem | 1% a 3% |
| Fundação profunda | 3% a 7% |
| Edificações e infraestrutura de áreas comuns externas | 10% a 12% |
| Custos fixos do canteiro | 6% a 8% |
O intervalo de custo estimado por m2 dessa obra estará entre
- AR$ 1.600,00 e R$ 1.800,00.
- BR$ 1.700,00 e R$ 2.000,00.
- CR$ 1.600,00 e R$ 1.900,00.
- DR$ 1.800,00 e R$ 2.100,00.
- ER$ 2.000,00 e R$ 2.300,00.