Questão de Engenharia Civil — Planejamento e Controle de Obras — FCC 2022
Engenharia Civil›Planejamento e Controle de Obras
Código
fc063726
Banca
FCC
Órgão
TCE-GO
Ano
2022
Cargo
Analista de Controle Externo Especialidade Engenharia
Segundo a NBR-12721, a área de uso comum, cujo custo da construção é de responsabilidade dos titulares de direito das diferentes unidades autônomas que compõem uma edificação na proporção das respectivas áreas equivalentes de divisão não proporcional, tendo como exemplo apartamento de porteiro ou zelador, é denominada área
Ade divisão proporcional.
Bsub-rogada.
Ccoberta de padrão diferente.
Dprivativa acessória.
Ereal global da edificação.
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GabaritoA — de divisão proporcional.
Comentário gerado por IA. É um apoio ao estudo, ancorado em fontes, mas pode conter imprecisões — confira sempre na fonte oficial (lei, súmula, edital e gabarito da banca). Encontrou um erro? Use “Reportar”.
NBR-12721: Classificação de áreas comuns
Gabarito: letra A. Segundo a NBR-12721, a área de uso comum cujo custo de construção é rateado entre as unidades autônomas na proporção das respectivas áreas equivalentes de divisão não proporcional (como o apartamento do porteiro ou zelador) é denominada área de divisão proporcional. A definição muitas vezes é confundida, mas a norma emprega o termo "divisão proporcional" para designar a área que é rateada com base nas áreas equivalentes de divisão não proporcional.
A banca explora a terminologia específica da NBR-12721. Vejamos cada alternativa:
Alternativa A — ✅ Correta ⟵ GABARITO
Corresponde exatamente ao conceito descrito: a área de uso comum que utiliza as áreas equivalentes de divisão não proporcional para o rateio é chamada de área de divisão proporcional.
Alternativa B — ❌ Incorreta
"Sub-rogada" não é termo utilizado na NBR-12721 para essa classificação.
Alternativa C — ❌ Incorreta
"Coberta de padrão diferente" refere-se a outro conceito, geralmente ligado a características de cobertura da edificação.
Alternativa D — ❌ Incorreta
"Privativa acessória" diz respeito a áreas privativas de uso exclusivo, não ao rateio de custos comuns.
Alternativa E — ❌ Incorreta
"Real global da edificação" é a soma total das áreas reais, não uma classificação de área comum para rateio.
NÃO CAIA NESSA!
A banca troca o termo "divisão não proporcional" (que é o tipo de área equivalente) por "divisão proporcional" (que é o nome da área comum). O aluno que memoriza a definição pode marcar "de divisão não proporcional", que não está entre as opções, e acabar escolhendo uma alternativa errada. Fique atento à redação da norma!