Uma entidade do setor público deprecia os seus ativos imobilizados de acordo com o método da linha reta. Ainda, estima que a vida útil de seus imóveis é de 25 anos.Em 31/12/2025, a entidade apresentava três imóveis em seu Balanço Patrimonial.• Imóvel A: comprado por R$300.000, é utilizado para aluguel a terceiros e mensurado pelo valor justo.• Imóvel B: comprado por R$400.000, é mantido para valorização e mensurado pelo valor justo.• Imóvel C: comprado por R$500.000, foi colocado à venda por seu valor contábil e está sem utilização, pronto para ser vendido.A entidade realiza teste de recuperabilidade de seus ativos anualmente e não reconheceu perda por recuperabilidade dos ativos.Assinale a opção que indica a despesa mensal de depreciação da entidade em janeiro de 2026:
Azero.
BR$1.667
CR$2.333.
DR$2.667
ER$4.000.
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GabaritoA — zero.
Comentário gerado por IA. É um apoio ao estudo, ancorado em fontes, mas pode conter imprecisões — confira sempre na fonte oficial (lei, súmula, edital e gabarito da banca). Encontrou um erro? Use “Reportar”.
Depreciação de Imóveis no Setor Público
Gabarito: letra A (zero). Nenhum dos três imóveis é depreciável em janeiro de 2026: os imóveis A e B são mensurados pelo valor justo (não sofrem depreciação) e o imóvel C está classificado como mantido para venda (depreciação cessada).
A banca testa o conhecimento das exceções à depreciação no setor público. Embora a entidade utilize o método da linha reta com vida útil de 25 anos para imóveis, nem todo ativo imobilizado é depreciado. Vamos analisar cada imóvel:
Imóvel A (R$ 300.000): Utilizado para aluguel a terceiros e mensurado pelo valor justo. Propriedades para investimento mensuradas pelo valor justo não são depreciadas, pois a variação do valor justo já reflete a alteração no valor do ativo. A depreciação seria incompatível com a mensuração a valor justo.
Imóvel B (R$ 400.000): Mantido para valorização e também mensurado pelo valor justo. Pela mesma razão, não é depreciado.
Imóvel C (R$ 500.000): Colocado à venda por seu valor contábil, sem utilização, pronto para ser vendido. Isso caracteriza um ativo não circulante mantido para venda. De acordo com as normas contábeis (NBC TG 27 e NBC TSP), a partir da classificação como mantido para venda, a depreciação é suspensa, pois o ativo é mensurado pelo menor valor entre o valor contábil e o valor justo menos despesas de venda.
Portanto, a despesa mensal de depreciação é zero.
Imóvel
Valor de Aquisição
Classificação Contábil
Mensuração
Depreciável?
Motivo
A
R$ 300.000
Propriedade para investimento (aluguel)
Valor justo
Não
Mensuração a valor justo é incompatível com depreciação
B
R$ 400.000
Propriedade para investimento (valorização)
Valor justo
Não
Mensuração a valor justo é incompatível com depreciação
C
R$ 500.000
Ativo não circulante mantido para venda
Menor entre valor contábil e valor justo menos despesas de venda
Não
Depreciação suspensa a partir da classificação como mantido para venda
Imóveis não depreciáveis
1Valor justo
Imóvel A (aluguel a terceiros)
Imóvel B (valorização)
2Mantido para venda
Imóvel C (sem utilização)
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NÃO CAIA NESSA!
O candidato pode ser tentado a calcular a depreciação mensal de cada imóvel (valor de custo dividido por 25 anos e depois por 12 meses) e somar os três valores, obtendo R$ 4.000,00 (alternativa E). No entanto, esquece que a mensuração pelo valor justo e a classificação como mantido para venda afastam a depreciação. Fique atento a essas exceções!
Alternativa A — ✅ Correta ⟵ GABARITO Zero, conforme explicado.
Alternativa B — ❌ Incorreta R$ 1.667 corresponde à depreciação mensal de apenas um imóvel (ex.: R$ 500.000 / 25 anos / 12 meses = R$ 1.666,67), mas ignora que nenhum é depreciável.
Alternativa C — ❌ Incorreta R$ 2.333 seria a soma da depreciação de dois imóveis (ex.: A e B ou C com outro), mas não procede.
Alternativa D — ❌ Incorreta R$ 2.667 também é um valor parcial sem fundamento.
Alternativa E — ❌ Incorreta R$ 4.000 seria a depreciação total dos três imóveis se todos fossem depreciados, o que não é o caso.
MNEMÔNICO
É Ela, A ANA!
ÉEscrituração (Escrituração Contábil)AAnálise das Demonstrações Contábeis/FinanceirasANAAuditoria. (As técnicas contábeis são conjuntos de procedimentos que registram, lançam e analisam fatos contábeis.)