Questão de Contabilidade Geral — Balanço Patrimonial — FGV 2026
Contabilidade Geral›Balanço Patrimonial
Código
fg128040
Banca
FGV
Órgão
AL-RO
Ano
2026
Nível
Superior
Cargo
Consultor Legislativo (Assessoramento em Orçamento)
Em 01/01/2024, uma sociedade empresária que trabalha com consultoria tributária, adquiriu um terreno, que foi destinado a aluguel, por R$ 800.000. Na data, o imposto de transferência do terreno foi de R$ 16.000.O terreno foi inicialmente mensurado pelo custo. No entanto, em 31/12/2024, houve mudança de política contábil e o terreno foi mensurado pelo seu valor justo, de R$ 830.000.Em 31/12/2025, o valor justo do terreno foi estimado em R$ 840.000.A mudança no valor justo gerou, em 2025, um aumento no
AResultado, de R$ 10.000.
BResultado, de R$ 24.000.
CResultado, de R$ 40.000.
DPatrimônio Líquido, sem transitar pelo resultado, de R$ 10.000.
EPatrimônio Líquido, sem transitar pelo resultado, de R$ 24.000.
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GabaritoA — Resultado, de R$ 10.000.
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Propriedade para Investimento – Mensuração a Valor Justo
Gabarito: letra A. Em 2025, a variação do valor justo do terreno (de R$ 830.000 para R$ 840.000) foi de R$ 10.000, que, de acordo com o CPC 28 (IAS 40), deve ser reconhecida no resultado do período, pois a empresa já havia adotado o modelo de valor justo para a propriedade para investimento. A mudança inicial de política contábil (em 2024) gerou um ajuste no patrimônio líquido, mas as variações subsequentes vão para o resultado.
O terreno foi adquirido por R$ 800.000, com imposto de transferência de R$ 16.000, totalizando custo inicial de R$ 816.000. Em 31/12/2024, com a adoção do valor justo, o valor de R$ 830.000 gerou um aumento de R$ 14.000, registrado no patrimônio líquido (ajuste de política contábil). Em 31/12/2025, a valorização para R$ 840.000 representa um ganho de R$ 10.000, que transita pelo resultado.
NÃO CAIA NESSA!
O candidato pode confundir o tratamento da mudança inicial de política contábil (que vai diretamente para o PL, sem transitar pelo resultado) com as variações subsequentes de valor justo (que são reconhecidas no resultado). Aqui, a banca explora exatamente essa diferença: a variação de 2025 é de resultado, não de PL.
Alternativa A — ✅ Correta ⟵ GABARITO
A variação de valor justo em 2025 foi de R$ 10.000 (R$ 840.000 – R$ 830.000). De acordo com o CPC 28 (IAS 40), os ganhos ou perdas decorrentes de variações no valor justo de propriedades para investimento mensuradas por esse modelo devem ser reconhecidos no resultado do período. Portanto, o aumento de R$ 10.000 impacta o resultado de 2025.
Alternativa B — ❌ Incorreta
Apresenta o valor de R$ 24.000, que corresponde ao ganho total desde a aquisição? Não procede. O ganho total desde o custo (R$ 816.000) até o valor justo de 2025 (R$ 840.000) seria de R$ 24.000, mas esse valor não é reconhecido integralmente no resultado de 2025. Apenas a variação de 2025 (R$ 10.000) vai para o resultado; o restante (R$ 14.000) foi contabilizado no patrimônio líquido em 2024. Além disso, a contrapartida de 2024 não foi resultado. Logo, R$ 24.000 não é o valor correto para 2025.
Alternativa C — ❌ Incorreta
Apresenta R$ 40.000, que não corresponde a nenhuma variação razoável. O valor justo subiu R$ 14.000 em 2024 e R$ 10.000 em 2025. Não há base para R$ 40.000 (seria a diferença entre o valor justo de 2025 e o custo? R$ 840.000 – R$ 800.000 = R$ 40.000; mas o custo efetivo inclui o imposto, R$ 816.000, e o tratamento contábil não reconheceria esse total no resultado). Portanto, incorreta.
Alternativa D — ❌ Incorreta
Afirma que o aumento de R$ 10.000 vai para o patrimônio líquido sem transitar pelo resultado. Isso seria verdade apenas para a variação inicial decorrente da mudança de política contábil (2024). Em 2025, como o modelo de valor justo já está em vigor, a variação deve ser reconhecida no resultado. Logo, a alternativa troca o tratamento: o valor está correto (R$ 10.000), mas a destinação está errada.
Alternativa E — ❌ Incorreta
Também afirma que o aumento vai para o PL sem transitar pelo resultado, mas ainda com o valor de R$ 24.000 (incorreto). Dobra o erro: valor e destinação errados.