Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — Instituto Legalle 2026
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- qg747635
- Banca
- Instituto Legalle
- Órgão
- BADESUL - RS
- Ano
- 2026
- Nível
- Superior
- Cargo
- Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil
Em ação revisional de aluguel, um Engenheiro foi contratado para estimar o valor locativo de uma sala comercial, analisando dados de mercado e a adequação técnica dos elementos comparativos disponíveis. Considerando os procedimentos aplicáveis, analise as assertivas a seguir:I. No método da remuneração de capital, o valor locativo decorre da depreciação econômica anual do imóvel, convertida em prestação periódica representativa do uso do bem.II. A determinação do valor locativo pode utilizar o método comparativo direto, mediante análise de imóveis com características locatícias semelhantes e valores conhecidos no mercado.III. O fator de comercialização expressa a relação entre o valor de mercado do imóvel e a renda locativa anual atribuída a um bem assemelhado, sendo empregado como indicador direto de retorno locacional.IV. Diferenças entre os elementos comparativos e o imóvel avaliando podem demandar ajustes técnicos, desde que fundamentados em critérios coerentes com o mercado analisado.Pode-se afirmar que:
- AApenas I e II estão corretas.
- BApenas I, II e IV estão corretas.
- CApenas II, III e IV estão corretas.
- DApenas II e IV estão corretas.
- EI, II, III e IV estão corretas.