Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — Instituto Legalle 2026
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- qg747638
- Banca
- Instituto Legalle
- Órgão
- BADESUL - RS
- Ano
- 2026
- Nível
- Superior
- Cargo
- Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil
Na avaliação de glebas urbanizáveis, a escassez de elementos comparativos homogêneos e a necessidade de considerar o potencial de aproveitamento do imóvel podem justificar o emprego do método involutivo, especialmente em estudos associados à implantação de loteamentos. Com base nesse contexto, analise os trechos a seguir:(Trecho I) A aplicação do método involutivo em glebas urbanizáveis requer a concepção de um empreendimento hipotético compatível com as características físicas da área e com as restrições urbanísticas incidentes sobre o imóvel.(Trecho II) Entre as variáveis relevantes nesse tipo de avaliação, inserem-se custos de implantação, ritmo de comercialização, horizonte temporal do projeto e desempenho econômico-financeiro do empreendimento projetado.(Trecho III) Em avaliações dessa natureza, a limitação de dados comparativos reforça a necessidade de estruturação do empreendimento hipotético, podendo receitas e custos distribuídos em diferentes períodos ser agregados sem atualização financeira, desde que mantida a coerência física do projeto.Pode-se afirmar que:
- AApenas o trecho I está correto.
- BApenas os trechos I e II estão corretos.
- CApenas o trecho II está correto.
- DApenas os trechos II e III estão corretos.
- EOs trechos I, II e III estão corretos.