Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — Instituto Legalle 2026
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- qg747646
- Banca
- Instituto Legalle
- Órgão
- BADESUL - RS
- Ano
- 2026
- Nível
- Superior
- Cargo
- Técnico em Desenvolvimento - Engenheiro Civil
Um Engenheiro Civil foi contratado para avaliar um imóvel comercial antigo, localizado em área central verticalizada e com poucos elementos comparáveis recentes. Em razão da singularidade do bem, considerou se a aplicação do método evolutivo. Com base nesse contexto, assinale a alternativa INCORRETA.
- AO valor do imóvel pode ser obtido pela composição entre valor do terreno, custo de reedição da edificação e fator de comercialização.
- BO valor do terreno pode ser apurado pelo método comparativo de dados de mercado ou, na impossibilidade, pelo método involutivo.
- CO fator de comercialização pode ser superior ou inferior à unidade, conforme as condições de mercado observadas na data da avaliação.
- DEm área central verticalizada, deve-se analisar se a edificação existente representa adequado aproveitamento do terreno, indicando eventual subaproveita mento ou superaproveitamento.
- EA reduzida oferta de elementos comparáveis conduz, em regra, à preferência pelo método comparativo direto de mercado em relação ao método evolutivo na avaliação do imóvel.