Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — FEMPERJ 2012
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- qg870518
- Banca
- FEMPERJ
- Órgão
- TCE-RJ
- Ano
- 2012
- Nível
- Superior
- Cargo
- Analista de Controle Externo - Engenharia Civil
De acordo com o Método Evolutivo, a avaliação de um imóvel urbano baseia-se na identificação do:
- Avalor do imóvel, com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis;
- Bvalor de mercado do imóvel, alicerçado no seu aproveitamento eficiente baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto;
- Ccusto do imóvel ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos;
- Dvalor do imóvel pelo somatório dos valores de seus componentes;
- Evalor de mercado do imóvel por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.