Questão de Engenharia Civil — Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil — Instituto Consulplan 2023
Engenharia CivilAvaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Código
- qq984941
- Banca
- Instituto Consulplan
- Órgão
- MPE-BA
- Ano
- 2023
- Nível
- Superior
- Cargo
- Analista Técnico – Engenharia Civil
Avaliação é uma aferição de um ou mais fatores econômicos especificamente definidos em relação a propriedades descritas com data determinada, tendo como suporte a análise de dados relevantes e metodologia adequada. As palavras valor, custo e preço têm significados distintos. Preço é a quantia paga pelo comprador ao vendedor; já custo é o preço pago mais todas as outras despesas em que incorre o comprador na aquisição da propriedade. O custo de uma propriedade não é necessariamente igual ao seu valor, embora o custo seja uma prova de valor; por outro lado, na investigação do valor de uma propriedade, procura-se conhecer tanto o custo original quanto o custo de reprodução. Considerando as definições dos termos de valor em Engenharia de Avaliações, relacione adequadamente as colunas a seguir.1. Valor de liquidação forçada.2. Valor de mercado.3. Valor de reposição.4. Valor depreciável.5. Valor sinérgico.6. Valor rentábil.( ) Diferença entre o custo de reprodução das benfeitorias e o seu valor residual.( ) Valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos, quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais.( ) Valor de um bem, na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado.( ) Valor atual das receitas líquidas prováveis e futuras, segundo prognóstico feito com base nas receitas e despesas recentes e nas tendências dos negócios.( ) Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, em uma data de referência, dentro das condições do mercado vigente.( ) Aquele valor da propriedade determinado com base no quanto ela custaria (normalmente conforme os preços correntes do mercado) para ser substituída por outra igualmente satisfatória.A sequência está correta em
- A1, 5, 3, 4, 2, 6.
- B1, 3, 2, 6, 4, 5.
- C4, 5, 1, 6, 2, 3.
- D4, 6, 5, 2, 3, 1.
- E6, 2, 1, 4, 5, 3.