Questão de Arquitetura — Desempenho de Edificações Habitacionais (NBR 15575) — VUNESP 2025

Um edifício para uso de serviços públicos será implantado, em um único volume, em um terreno com declive uniforme e significativo (aproximadamente 9 metros de desnível no total) em direção aos fundos e declividade insignificante da rua no trecho lindeiro. A boa capacidade de suporte do solo permitiria, em princípio, o emprego de fundações diretas. Duas opções de partido de projeto se apresentam: a opção I, mostrada no corte esquemático a seguir, consiste em criar um platô no centro do terreno, compensando-se volumes de corte e aterro, e implantar o edifício com planta retangular, quatro pavimentos de igual área, sobrepostos, com as quatro faces inteiramente alinhadas e livres para ventilação e iluminação:

(Arquivo pessoal; imagem usada com autorização)

A opção II consiste em escalonar a ocupação do terreno, com acesso por um pavimento intermediário, resultando na definição de dois pavimentos abaixo do nível de acesso, com a criação de mais um pavimento, abaixo do nível da rua, formando-se um serrilhado na linha do terreno projetado, conforme figura a seguir:

(Arquivo pessoal; imagem usada com autorização)

São fatores de risco à qualidade da construção e/ou da habitabilidade do edifício, implicando problemas técnicos específicos a serem resolvidos, na opção I e na II, respectivamente,